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	题名	作者	刊名	栏目	年/期	阅读量	被引	获取
	我国长租公寓运用REITs的风险分析	杨彤	今日湖北	理论实践	2022年24期	587	0
	浅析处于发展期下的轻资产长租公寓盈利模式	赵巧萌	商业2.0·市场与监管	经济管理	2022年02期	755	0
	长租公寓经营方式选择及整改建议	陈晨	商业2.0·市场与监管	业界交流	2022年01期	785	0

我国长租公寓运用REITs的风险分析

作者：杨彤

机构：中南财经政法大学会计学院

期刊《今日湖北》

2022年24期

67-68 ，共2页

摘要：随着我国城市化进程的不断加快和房价的不断上涨，人们的住房租赁需求越来越大，长租公寓以标准化、年轻化、多元化的特征赢得了众多租客的青睐。长租公寓作为一种新兴的租赁产品也为我国持续低迷的房地产市场注入了新的活力，给房地产企业产品的转型带来了很大的创新。但长租公寓前期投入资金大，所需成本高、融资渠道狭窄、投资回收期长且资金回笼慢，我国企业开始尝试运用 REITs 解决融资问题，为长租公寓资金供应及周转提供新思路。然而，我国REITs的发展尚不成熟且参与各方较多，必然存在很多复杂的风险因素，对REITs融资进行风险分析是保证REITs在长租公寓项目中的成功运用、促进国内长租公寓健康发展的关键。

关键词：长租公寓； REITs ；融资；风险

阅读量：587

下载量：0

被引数：0

浅析处于发展期下的轻资产长租公寓盈利模式

作者：赵巧萌

机构：重庆理工大学

期刊《商业2.0·市场与监管》

2022年02期

83-84 ，共2页

摘要：“每六个人中有一个是流动人口”，国家卫生健康委员会发布的《2020年中国流动人口发展报告》显示，我国流动人口数量再创新高。随着流动人口的增多以及房价攀升等社会经济问题愈发凸显，房屋租赁市场日趋火爆。从分散式长租公寓盈利模式分析为切入点，从利润点、利润对象、利润源、利润杠杆、利润屏障五个角度对此进行分析，并针对现有状况详细阐述存在的问题并进行总结。

关键词：长租公寓；盈利模式；发展期

阅读量：755

下载量：0

被引数：0

长租公寓经营方式选择及整改建议

作者：陈晨

机构：重庆理工大学

期刊《商业2.0·市场与监管》

2022年01期

390-391 ，共2页

摘要：长租公寓在房屋租赁市场中以其独特的优势备受租客和房东的青睐，但是2020年下半年开始不断出现长租公寓爆雷事件，给整个社会带来了巨大的影响。究其原因是长租公寓以高收低租和“租金贷”模式进行经营造成了资金链断裂，从而造成了恶劣的社会影响。本文主要探究长租公寓采用高收低租和“租金贷”模式经营的深层原因，并且争对这类模式提出整改建议。

关键词：长租公寓；经营模式；资金链

阅读量：785

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